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产业地产,方兴未艾

发布日期:2014-02-21 浏览量:2565 字体尺寸:

                                                                                                                                                                                               文/雷宏

从成熟的住宅地产,到日趋竞争激烈的商业地产,再到正在探索的产业地产,中国房地产开发的热点切换,真是越来越快,越来越高端。

随着十八大确定的新型城镇化国家战略的推行实施,以建设新型城镇,分流安置居住人口、扩大内需消费、促进产业升级转型为核心内容的发展思路日渐清晰。在这个过程中,产业地产的作用日益凸显。没有产业,就没有充分的就业机会,也就没有能够长期稳定在新城镇里居住的人口;没有就业,就没有收入来源,也就没有扩大内需消费的物质基础。

实业兴邦,产业富国,这些自清末洋务运动以来耳熟能详的治国理念,即使在当今社会,仍具有重要的现实意义。

业内有一种说法:住宅地产项目开发是小学生水平,商业地产项目开发经营是本科生水平,产业地产项目开发运营才是研究生水平。此话虽有夸张意味,但由此可见产业地产项目开发管理难度之大。从国内一些先行企业的实践经验来看,产业地产项目开发价值链周期长,产业资源整合能力要求高,各方面专业能力要求深,企业内部管理体系更加复杂。从短平快的住宅项目开发,到长难慢关注消费者和商户利益诉求的商业项目开发,再到必须关注经济、产业、运营服务的产业项目开发,这里面确实有许多东西值得探索和研究。

产业地产,方兴未艾。本期杂志聚焦产业地产项目开发经营管理过程中的一些主题和热点,以供广大业内人士学习和借鉴。

预祝各位读者新春快乐!

 

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